Neubau Dudelange - Lot 2.3
1 / 10Details
| ImmoNr | 2025-00035 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Dudelange |
| Land | Luxemburg |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.945.000 € |
Objektbeschreibung
Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Dudelange ! Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité. Grâce à la pompe à chaleur air-eau, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage respectueux de l'environnement, mais aussi d'une réduction significative de vos frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable. - Rez-de-chaussée : vous y trouverez un garage d'environ 36 m² pouvant accueillir 2 voitures. Vous y trouverez également 3 des 4 chambres, ainsi que la salle de bains correspondante et un débarras. - Sous-sol : le sous-sol séduit par son salon/salle à manger très spacieux, d'où l'on accède à la grande terrasse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon/salle à manger. - Étage supérieur : une chambre spacieuse avec dressing et accès direct à la salle de bains ne sont que quelques-uns des points forts. Vous disposez ici d'une grande terrasse sur le toit, accessible depuis la chambre. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur. Le lien suivant vous permet d'accéder à nos offres immobilières : https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote Offre ici : Lot 2.3 Prix indiqué avec 3 % de TVA Neubau & Erstbezug: Ihr Traumhaus in Dudelange erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten – ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. - Erdgeschoss: Hier befindet sich die ca. 36m² große Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Zudem finden Sie hier 3 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie das zugehörige Badezimmer und ein Abstellraum. - Untergeschoss: Das Untergeschoss besticht mit einem sehr geräumigen Wohn/Essbereich, von wo aus die großzügige Terrasse erreichbar ist. Die offene Einbauküche geht nahtlos in den Wohn/Essbereich über. - Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer sind nur ein Teil der Highlights. Sie haben hier die große Dachterrasse, die Sie komfortabel vom Schlafzimmer aus erreichen. Alle Etagen sind mittels Aufzug bequem zu erreichen. Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote Angebot hier: Lot 2.3 Preisangabe mit 3% TVA
Lagebeschreibung
Dudelange se trouve à seulement 20 km au sud de la ville de Luxembourg. La connexion directe à l'autoroute et les bonnes liaisons ferroviaires rendent cet endroit très attractif pour les navetteurs. Dudelange befindet sich nur 20 km südlich von der Stadt Luxembourg. Die direkte Anbindung an die Autobahn und die guten Zugverbindungen machen diesen Ort für Pendler sehr Attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieeffizienzklasse | A |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
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